Comprar um apartamentos à venda em Santos para aluguel de temporada é uma excelente oportunidade de investimento.
Com grande fluxo turístico, belas praias e infraestrutura completa, Santos oferece alto potencial de retorno.
Mas para garantir bons resultados, é fundamental analisar alguns pontos com atenção antes de investir.

Veja agora o que considerar antes de adquirir seu imóvel para temporada em Santos!

1. Localização estratégica

A localização influencia diretamente na ocupação e na diária:

• Imóveis próximos à praia, como nos bairros Gonzaga, Boqueirão e Ponta da Praia, são os mais procurados.
• Fácil acesso a restaurantes, shoppings, supermercados e pontos turísticos é um diferencial.
• Segurança do bairro também é fator decisivo.

Quanto melhor a localização, maior a procura e o valor da diária.

2. Tipo e perfil do imóvel

Considere:

• Studios e apartamentos de 1 ou 2 dormitórios têm alta demanda entre casais e pequenas famílias.
• Apartamentos maiores são ideais para grupos de amigos ou famílias grandes.
• Imóveis mobiliados e prontos para morar são mais atrativos.

Escolher o tipo certo de imóvel é essencial para atender o público-alvo.

3. Infraestrutura do condomínio

Condomínios que oferecem:

• Piscina, academia e salão de festas.
• Segurança 24 horas e portaria eletrônica.
• Estacionamento e área de lazer.

Imóveis em condomínios bem equipados conseguem diárias mais altas e mais reservas.

4. Regulamento de locação por temporada

Antes de investir:

• Verifique se o regulamento do condomínio permite aluguel de curta duração.
• Confirme as regras internas para hóspedes temporários.

Alguns condomínios restringem ou proíbem a locação por temporada.

5. Custos fixos do imóvel

Inclua no seu planejamento:

• Valor do condomínio.
• IPTU anual.
• Custos de manutenção e eventuais reparos.

Conhecer os custos fixos ajuda a calcular o retorno real do investimento.

6. Rentabilidade e ocupação média

Pesquise:

• Valor médio da diária na região.
• Taxa de ocupação anual (quantos dias o imóvel é alugado no ano).
• Diferença entre alta e baixa temporada.

Uma análise realista garante que você tenha expectativas corretas de retorno.

7. Marketing e gestão do imóvel

Para ter sucesso:

• Tire boas fotos profissionais do imóvel.
• Faça anúncios atrativos em plataformas como Airbnb e Booking.
• Responda rapidamente às consultas dos hóspedes.

Uma boa apresentação aumenta a visibilidade e as chances de reserva.

Conclusão

Investir em imóvel para aluguel de temporada em Santos é uma excelente oportunidade para gerar renda e valorizar o patrimônio.
Com atenção à localização, infraestrutura, regulamentações e custos, você faz uma escolha segura e aumenta suas chances de sucesso no mercado de temporada.